853 Rue ROCHON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 103,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765753017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
73010765753017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 281 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 496 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 525 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 379 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 768 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 340 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 108 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 751 $ Poids 86 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 148 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 224 288 $ Poids 86 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 298 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 677 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 592 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 589 788 $ Poids 83 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 621 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 343 427 $ Poids 82 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 441 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 662 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 122 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 757 832 $ Poids 80 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 678 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 789 167 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.