855 Rue ROCHON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 113,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 485 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765753065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
73010765753065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 166 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 249 $ Poids 95 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 421 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 696 510 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 265 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 601 440 $ Poids 90 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 614 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 357 149 $ Poids 84 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 716 177 $ Poids 81 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 337 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 898 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 199 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 159 $ Poids 78 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 380 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 808 187 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 554 954 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 281 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 718 549 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.