797 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765753356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
73010765753356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 251 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 654 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 501 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 96 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 725 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 554 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 564 477 $ Poids 80 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 411 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 734 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 697 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 589 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 657 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 327 452 $ Poids 76 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 583 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 667 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 406 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.