800 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 122,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765753885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
73010765753885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 208 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 618 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 160 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 242 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 771 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 387 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 443 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 715 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 694 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 367 520 $ Poids 76 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 343 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 903 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 861 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 326 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 921 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 280 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 757 469 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.