805 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765754221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
73010765754221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 254 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 513 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 103 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 408 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 750 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 594 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 576 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 155 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 741 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 076 $ Poids 81 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 635 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 335 215 $ Poids 80 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 597 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 666 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 133 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 722 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 772 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 791 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 705 849 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.