819 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 174,6 m² · constr. 1976 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 563 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765754648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
73010765754648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 193 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 058 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 652 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 742 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 826 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 488 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 461 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 481 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 977 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 621 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 758 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 521 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 887 653 $ Poids 66 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 540 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +88 733 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 925 212 $ Poids 50 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 479 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 961 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 688 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 979 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 837 885 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.