803 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 453 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765754931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
73010765754931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 105 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 229 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 384 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 692 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 499 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 677 836 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 538 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 184 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 699 616 $ Poids 86 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 55 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 476 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 786 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 532 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 603 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 323 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 161 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 584 101 $ Poids 80 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 384 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 876 112 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.