846 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765755175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
73010765755175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 56 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 236 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 714 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 358 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 284 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 718 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 459 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 808 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 724 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 618 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 698 725 $ Poids 81 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 631 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 646 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −683 $ | 144 217 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 195 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 604 903 $ Poids 77 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 677 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 620 495 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.