836 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765755314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
73010765755314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 267 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 665 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 464 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 747 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 274 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 644 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 333 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 658 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 574 112 $ Poids 77 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 594 364 $ Poids 74 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 754 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 599 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 660 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 132 856 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.