861 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 458 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765755675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73010765755675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 240 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 676 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 519 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 194 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 501 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 759 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 639 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 583 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 249 $ Poids 80 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 285 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 681 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 339 525 $ Poids 79 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 40 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 696 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 135 167 $ Poids 76 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 336 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 374 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 249 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.