857 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765755803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
73010765755803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 221 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 707 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 584 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 497 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 272 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 721 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 648 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 620 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 561 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 246 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 581 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 507 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 730 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 594 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 693 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 325 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.