825 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 203,9 m² · constr. 1976 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 641 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765755850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
73010765755850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 373 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 952 965 $ Poids 61 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 925 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 834 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 437 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 093 $ Poids 57 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 907 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 802 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 896 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 033 882 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 705 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 935 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 834 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 509 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 726 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 832 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 218 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +117 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 143 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 755 150 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.