884 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 528 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765756256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
73010765756256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 234 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 636 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 158 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 389 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 567 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 645 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 926 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 97 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 684 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 763 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 377 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 524 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 758 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 733 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 734 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 286 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 095 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 690 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 752 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.