880 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 91,3 m² · constr. 1968 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765756385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
73010765756385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 141 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 324 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 649 425 $ Poids 76 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 799 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 582 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 967 $ Poids 73 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 655 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 496 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 388 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 719 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 700 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 834 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 577 617 $ Poids 65 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 671 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 324 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.