864 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765756910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
73010765756910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 218 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 618 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 250 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 687 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 092 $ Poids 89 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 97 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 693 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 415 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 549 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 772 796 $ Poids 82 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 458 $ Poids 81 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 659 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 593 362 $ Poids 80 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 712 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 345 684 $ Poids 78 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 721 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 137 543 $ Poids 76 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 338 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 762 324 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.