756 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 494 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
73010765760250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 121 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 581 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 632 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 544 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 878 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 166 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 649 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 447 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 261 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 785 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 769 526 $ Poids 69 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 215 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 095 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 183 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 639 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.