754 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 507 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
73010765760472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 141 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 177 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 661 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 569 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 913 413 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 606 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 658 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 234 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 411 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 985 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 324 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 710 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 790 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 800 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 487 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 922 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 190 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 137 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 139 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 833 917 $ Poids 61 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 234 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 566 403 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.