753 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73010765760508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 382 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 582 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 368 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 518 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 436 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 780 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 137 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 336 247 $ Poids 82 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 202 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 748 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 566 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 758 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 692 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 713 698 $ Poids 80 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 258 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 654 729 $ Poids 78 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 896 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.