757 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 202,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 618 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
73010765760706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 559 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 643 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 488 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 831 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 475 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 775 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 496 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 832 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 606 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 076 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 972 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 414 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 463 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 903 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 337 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +96 443 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 851 218 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 751 171 $ Poids 51 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 56 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +84 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.