763 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 175,7 m² · constr. 1965 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 554 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
73010765760950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 180 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 272 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 784 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 533 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 009 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 127 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 725 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 30 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 600 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 584 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 785 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 644 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 695 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 846 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 416 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +87 320 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 077 411 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.