759 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
73010765760955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 191 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 169 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 655 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 616 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 904 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 653 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 651 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 178 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 813 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 791 919 $ Poids 72 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 458 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 976 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 703 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 92 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 825 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 126 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 473 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 671 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 494 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 913 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.