753 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 503 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765761106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
73010765761106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 109 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 338 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 287 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 659 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 347 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 223 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 312 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 681 848 $ Poids 87 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 425 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 966 $ Poids 87 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 673 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 496 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 795 $ Poids 83 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 192 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 687 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 501 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 765 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 455 $ Poids 81 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 140 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 853 887 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.