747 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 110,3 m² · constr. 1963 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765761265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
73010765761265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 117 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 285 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 669 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 364 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 226 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 504 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 684 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 477 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 532 958 $ Poids 83 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 128 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 866 498 $ Poids 82 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 408 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 456 $ Poids 82 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 317 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 692 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 575 747 $ Poids 80 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 487 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 075 $ Poids 78 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 722 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −22 337 $ | 342 496 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.