741 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 107,1 m² · constr. 1964 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765761414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73010765761414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 340 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 285 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 663 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 382 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 224 619 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 527 274 $ Poids 88 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 391 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 591 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 323 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 685 903 $ Poids 86 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 525 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 678 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 480 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 791 423 $ Poids 83 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 410 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 564 $ Poids 83 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 691 779 $ Poids 82 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 119 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 858 993 $ Poids 80 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 497 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.