786 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765762069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
73010765762069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 217 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 669 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 464 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 62 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 332 441 $ Poids 87 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 478 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 751 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 219 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 219 030 $ Poids 83 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 59 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 741 947 $ Poids 81 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 619 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 397 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 647 250 $ Poids 81 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 451 $ Poids 80 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 420 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 661 149 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.