762 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 111,2 m² · constr. 1963 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765762223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
73010765762223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 285 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 227 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 348 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 672 458 $ Poids 94 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 460 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 687 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 055 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 302 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 578 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 406 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 207 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 869 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 251 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 695 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 427 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 896 $ Poids 80 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 715 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −22 337 $ | 343 954 $ Poids 78 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 701 290 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.