756 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765762352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73010765762352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 256 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 664 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 509 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 410 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 572 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 144 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 552 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 931 $ Poids 83 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 92 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 735 992 $ Poids 82 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 596 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 679 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 514 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 745 326 $ Poids 81 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 217 $ Poids 81 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 588 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 598 615 $ Poids 78 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 742 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 700 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.