757 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765762684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73010765762684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 220 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 676 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 292 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 221 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 386 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 583 309 $ Poids 89 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 380 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 653 783 $ Poids 88 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 682 447 $ Poids 84 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 498 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 667 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 573 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 201 $ Poids 81 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 543 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 759 325 $ Poids 81 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 584 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 780 765 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.