734 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 464 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765762860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73010765762860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 538 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 569 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 249 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 634 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 357 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 546 165 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 483 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 377 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 145 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 702 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 177 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 542 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 835 $ Poids 73 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 218 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 554 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 700 $ Poids 71 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 567 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 710 349 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.