753 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 446 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765762945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
73010765762945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 518 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 200 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 675 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 365 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 582 224 $ Poids 90 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 295 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 220 857 $ Poids 88 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 403 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 652 583 $ Poids 87 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 681 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 505 $ Poids 82 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 519 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 671 $ Poids 82 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 056 $ Poids 81 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 568 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 757 895 $ Poids 80 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 602 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 361 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.