808 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765763638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
73010765763638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 124 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 665 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 457 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 574 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 59 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 577 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 599 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 158 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 643 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 680 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 540 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 747 414 $ Poids 77 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 129 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 716 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 768 885 $ Poids 73 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 779 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 333 537 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.