768 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 512 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765763815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73010765763815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 371 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 177 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 650 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 804 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 676 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 770 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 245 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 558 $ Poids 71 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 885 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 880 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 923 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 634 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 097 765 $ Poids 68 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 455 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 640 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 206 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 254 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 164 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.