818 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 170,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765764014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
73010765764014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 222 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 036 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 638 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 689 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 807 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 571 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 743 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 431 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 958 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 525 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 544 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 869 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 579 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 417 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 371 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 938 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 468 951 $ Poids 49 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 435 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +115 847 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 104 712 $ Poids 48 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 808 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 101 150 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.