807 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 125,5 m² · constr. 1967 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765764332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
73010765764332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 571 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 122 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 630 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 306 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 784 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 114 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 247 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 426 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 918 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 423 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 527 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 728 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 747 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 872 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 756 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 374 566 $ Poids 69 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 520 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 789 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 400 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 937 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.