830 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 139,5 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 546 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765764387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
73010765764387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 473 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 994 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 613 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 814 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 86 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 689 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 374 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 852 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 351 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 844 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 590 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 675 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 996 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 929 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 153 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 669 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 262 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −69 725 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 942 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 844 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 1 002 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 89 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 268 438 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.