815 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 237,9 m² · constr. 1966 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 629 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765764888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
73010765764888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 143 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 701 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 934 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 060 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 888 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 908 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 865 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 840 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 187 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 812 211 $ Poids 63 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 231 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 701 853 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 900 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 902 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 977 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 172 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 834 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 457 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 978 680 $ Poids 50 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 817 749 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.