831 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 148,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 626 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765765042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
73010765765042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 579 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 241 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 988 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 640 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 708 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 508 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 045 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 429 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 893 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 755 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 766 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 627 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 609 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 977 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 106 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 728 367 $ Poids 57 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 881 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 049 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 704 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 885 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.