848 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 129,1 m² · constr. 1968 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 513 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765765485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
73010765765485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 67 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 644 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 547 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 935 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 421 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 100 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 452 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 624 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 765 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 381 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 760 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 949 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 444 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 647 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 743 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 526 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 089 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 812 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 382 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.