840 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 180,8 m² · constr. 1968 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 542 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765765721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
73010765765721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 238 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 617 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 595 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 303 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 723 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 809 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 596 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 662 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 485 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 959 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 618 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 745 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 631 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 870 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 469 631 $ Poids 43 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −76 570 $ | 778 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 674 774 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.