761 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 169,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 611 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765770082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
73010765770082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 179 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 282 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 768 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 143 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 711 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 519 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 990 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 0 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 614 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 447 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 695 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 830 502 $ Poids 61 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 629 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 778 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 632 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 791 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 446 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 057 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 583 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 590 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.