711 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 107,1 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765770196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
73010765770196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 337 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 308 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 656 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 316 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 586 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 521 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 569 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 609 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 474 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 222 299 $ Poids 85 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 371 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 679 654 $ Poids 85 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 064 $ Poids 84 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 454 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 784 273 $ Poids 84 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 483 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 997 $ Poids 83 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 172 $ Poids 81 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 128 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 850 943 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.