704 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 113,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765770779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73010765770779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 370 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 679 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 476 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 229 950 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 438 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 584 266 $ Poids 85 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 589 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 190 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 877 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 665 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 694 127 $ Poids 81 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 256 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 860 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 541 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 538 336 $ Poids 78 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 408 141 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.