661 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 587 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765770990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
73010765770990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 153 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 505 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 529 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 669 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 280 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 784 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 365 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 767 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 394 100 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 636 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 593 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 293 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 973 387 $ Poids 80 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 536 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 728 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 521 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +48 469 $ | 607 341 $ Poids 76 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 565 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 260 281 $ Poids 75 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 212 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.