729 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 563 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765771327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
73010765771327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 274 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 346 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 638 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 41 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 791 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 783 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 623 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 745 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 865 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 157 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 080 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 054 $ Poids 69 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 808 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 568 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 755 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 378 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 250 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 378 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 715 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.