716 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765771422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
73010765771422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 336 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 290 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 584 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 520 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 354 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 654 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 511 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 607 613 $ Poids 89 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 313 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 677 794 $ Poids 87 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 432 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 221 681 $ Poids 86 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 072 $ Poids 85 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 346 $ Poids 84 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 512 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 782 168 $ Poids 83 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 680 $ Poids 81 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 519 775 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.