707 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 146,1 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 540 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765771919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
73010765771919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 287 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 663 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 331 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 55 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 380 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 711 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 784 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 915 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 830 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 801 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 476 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 923 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 821 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 659 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 627 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 986 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 138 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 251 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 567 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 502 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 719 673 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.