710 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 268,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 816 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765771922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
73010765771922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 605 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 249 215 $ Poids 60 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 485 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +83 847 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 898 140 $ Poids 55 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 736 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 647 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 127 232 $ Poids 54 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 510 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 303 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 976 303 $ Poids 54 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 199 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 471 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 855 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 523 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +92 680 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 963 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 674 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 1 112 691 $ Poids 42 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 109 $ Poids 40 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 441 $ Poids 34 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 578 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 063 246 $ Poids 31 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 789 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −80 291 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 877 900 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.