738 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 91,9 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73010765772153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 508 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 567 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 210 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 632 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 350 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 339 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 544 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 482 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 162 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 700 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 526 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 231 $ Poids 72 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 685 $ Poids 72 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 862 $ Poids 70 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 595 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 730 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 84 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.