747 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 105 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 450 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73010765772228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 352 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 609 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 521 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 155 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 679 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 356 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 585 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 569 $ Poids 90 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 279 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 222 456 $ Poids 87 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 307 $ Poids 85 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 449 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 657 222 $ Poids 84 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 544 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 760 $ Poids 83 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 534 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 671 493 $ Poids 80 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 678 551 $ Poids 80 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 594 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 762 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.