740 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
73010765772294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 388 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 623 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 533 146 $ Poids 91 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 315 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 227 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 332 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 597 602 $ Poids 89 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 425 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 670 864 $ Poids 88 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 191 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 772 $ Poids 88 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 691 637 $ Poids 85 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 553 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 685 649 $ Poids 83 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 645 $ Poids 82 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 708 639 $ Poids 82 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 256 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 867 763 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.